Главная / Статьи / Какие законные меры могут применяться к собственнику за жилищно-коммунальные долги

Какие законные меры могут применяться к собственнику за жилищно-коммунальные долги

« Назад

05.07.2017 10:27

Чем может грозить задолженность по ЖКХ и что можно предпринять
 Не у всех есть возможность сразу оплатить все коммунальные услуги по ряду причин, иногда уважительных, а иногда нет. Если долги только растут и увеличиваются, то представители компаний, кому вы должны, имеют право использовать следующие методы влияния на должников:
 1. При задолженности больше одного месяца, на сумму будет насчитана пеня за каждый день просрочки. Она рассчитывается по-разному, в зависимости от количества месяцев, сколько не совершались платежи.
 2. Если оплата услуг не производится более трех месяцев, то должнику могут отключить услуги, например, свет или горячую воду, пока не погасят долги. Как только это сделают, максимум через 2 суток все услуги подключат обратно. Отключить не могут только холодное водоснабжение и отопление по техническим причинам.
 Но перед тем как что-либо отключать, компания обязана уведомить должника либо лично, либо заказным письмом за месяц до предполагаемого отключения услуг, а затем повторно за 3 дня. В письме должна содержаться информация об услугах, которые должны отключить, о сумме долга и до какого времени его нужно погасить.
 3. Если вышеприведенные меры никак не повлияли и задолженность продолжает расти, то переходят к судебному разбирательству. Компания, при подаче искового заявления, предоставляет в суд не только информацию о сумме задолженности, но и сведения о досудебном разбирательстве. После суда выплаты уже будут происходить через судебных приставов.
 4. Если после суда, должник ничего не оплатил, то судебные приставы предпринимают дальнейшие меры. Во-первых, арест имущества, чтобы продать его через торги. Это может быть, например, телевизор, микроволновая печь, компьютер или даже мобильный телефон.
 Во-вторых, приставы могут взыскать задолженность, наложив арест на банковскую карту, куда начисляется заработная плата или пенсия. Они могут списывать в счет долга до 50% дохода.
 5. Самой крайней мерой, которая встречается очень редко, является выселение из квартиры. Из приватизированной квартиры выселить сложнее, чем из муниципального жилья. Но просто забрать квартиру и отправить людей на улицу не имеют права, должны предоставить другое жилье, более скромное и дешевое.
 Лучше не доводить до крайних мер, а если есть трудности с оплатой коммунальных платежей, решать их мирным путем. Есть хороший вариант – реструктуризация долга, если вы не отказываетесь платить, но сейчас нет возможности найти сразу большую сумму, можно урегулировать вопрос напрямую с управляющей компанией. Вы подпишите договор о реструктуризации, затем ваш долг разобьют на несколько частей, которые вы сможете оплатить. Лучше попытаться все решить самостоятельно, ведь в управляющих компаниях работают люди, им также не хочется заниматься судебной волокитой и они готовы пойти вам на встречу.