Управление многоквартирным домом является нелегким делом, в том числе и из-за необходимости ведения большого количества различной документации (свидетельства, реестры, договоры, акты, уведомления, бюллетени, протоколы заседаний правления и т.д).
Наибольшие трудности, как правило, испытывают товарищества собственников недвижимости (жилья) и жилищно-строительные кооперативы, что обусловлено частой сменой руководства и (или) отсутствием опыта в ведении специализированной документации, связанной с управлением многоквартирным домом.
Наличие требуемой документации и ее соответствие положениям действующего законодательства необходимо по многим причинам, например:
1) часть документов в обязательном порядке представляется в различные государственные органы в рамках проводимых проверок;
2) другие документы необходимы для защиты прав управляющих организаций и жителей дома в суде перед третьими лицами, в том числе и перед поставщиками коммунальных ресурсов;
3) отсутствие какого-либо из документов может стать причиной привлечения организации к административной и иной установленной законом ответственности.
В этой связи, грамотное ведение документооборота, соответствие всех имеющихся документов быстро меняющемуся законодательству является гарантией защиты от необоснованных претензий со стороны государства и третьих лиц, а соответственно и экономией денежных средств жителей многоквартирного дома.
Для чего нужен правовой аудит документации?
Правовой аудит поможет узнать о наличии или отсутсвии проблем в документах управляющей организации, а также предоставит возможность выбрать наиболее оптимальное решение для выявленных проблем.
Правовой аудит документации для управляющих организаций в сфере ЖКХ от команды юристов “Right Union” представляет из себя правовой анализ всех необходимых для управления многоквартирным домом документов, в том числе:
Результат такой проверки - правовое заключение, в котором будут содержаться подробные указания о том,
Указанное правовое заключение может быть использовано для следующих целей:
Помимо правового аудита, юристы команды “Right Union” могут на его основе или по Вашим пожеланиям разработать для Вас любые необходимые Вам документы, в том числе и те, которые необходимы для проведения общих собраний собственников многоквартирного жилого дома.